maandag 14 februari 2011
Afsluitprovisie die een huiseigenaar verschuldigd is bij de financiering van de eigen woning mag hij in aftrek brengen. Hiervoor geldt een absoluut maximum van 3.630 euro. Dit maximum geldt niet per woning maar per belastingplichtige.
Tot voor kort stelde de Belastingdienst dat dit maximum gold per woning en niet per belastingplichtige. De Belastingdienst heeft dit standpunt verlaten. Fiscale partners die samen een lening (eigenwoningschuld) zijn aangegaan, kunnen vanaf nu hun afsluitprovisie tot maximaal 7.260 euro aftrekken.
|
LET OP:
|
|
De voorwaarde dat de directe aftrekbaarheid (in het jaar waarin de kosten worden gemaakt) maximaal mag oplopen tot 1,5% van het bedrag van de aangegane schuld met een absoluut maximum van 3.630 euro blijft in stand.
|
Deze aangepaste zienswijze levert voor iedereen die samen met een fiscaal partner een huis koopt een direct fiscaal voordeel op als de totaal betaalde afsluitprovisie meer dan 3.630 euro bedraagt.
|
Wat te doen indien de provisie boven het maximum uitkomt?
|
|
Bedraagt de provisie voor een lening met een looptijd van 20 jaar, bijvoorbeeld 9.260 euro? Dan moet het bedrag boven het maximum door het aantal jaren van de looptijd worden gedeeld, dus 2.000 euro : 20 = 100 euro. Vervolgens mag gedurende de looptijd van de lening jaarlijks 100 euro in aftrek worden gebracht. In dit voorbeeld kan in het jaar van betaling het maximum (2 x 3.630 euro) + 100 euro = 9.360 euro direct in aftrek worden gebracht. Uiteraard kan een alleenstaande bij het overschrijden van het absoluut maximum van 3.630 euro ook van deze regeling gebruikmaken.
|